Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 100 $
Autre · terrain 3 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667500210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667500210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 855 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 2295, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 863 m · Vendu 283 000 $ (2 976 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 2401, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 830 m · Vendu 156 352 $ (1 648 $/m²) 94,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 700 $ Poids 50 % |
| 4 | 2291, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 863 m · Vendu 315 000 $ (3 312 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 49 % |
| 5 | 2313, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 699 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 46 % |
| 6 | 162-168, rue Josée, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 150 $/m²) 269,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 46 % |
| 7 | 2460, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 971 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 2520, Boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 898 m · Vendu 366 900 $ Ajust. marché +30 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 002 $ Poids 45 % |
| 9 | 2246, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 931 m · Vendu 305 500 $ Ajust. marché +25 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 565 $ Poids 44 % |
| 10 | 2270, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 602 et 604, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 931 m · Vendu 585 000 $ (7 617 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 982 m · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.