298 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 91,3 m² · constr. 2009 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 389 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667500287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
75017667500287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 648 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 517 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 717 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 713 $ Poids 60 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 751 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 500 737 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 921 $ Poids 53 % |
| 5 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 661 $ Poids 51 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 688 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 882 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 262 690 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 537 710 $ Poids 45 % |
| 9 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 675 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 482 144 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 262 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 533 564 $ Poids 40 % |
| 12 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +50 533 $ | 656 692 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.