302 Rue NOEL-CHABANEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 111,1 m² · constr. 2009 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667500336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
75017667500336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 080 $ Poids 74 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 914 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 514 659 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 002 $ Poids 49 % |
| 4 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 933 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 443 344 $ Poids 48 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 597 $ Poids 45 % |
| 6 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 477 680 $ Poids 44 % |
| 7 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 965 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 512 635 $ Poids 44 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 695 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 301 056 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 542 656 $ Poids 39 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 171 $ Poids 37 % |
| 12 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.