Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 900 $
Autre · terrain 8 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 699,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 000 $
Rôle antérieur 955 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667500904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 011 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
955 500 $
ID provincial
75017667500904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 738 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 754 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 753 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 2373, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 585 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 51 % |
| 5 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 631 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 621 $ Poids 51 % |
| 6 | 2295, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 913 m · Vendu 283 000 $ (2 976 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 911 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 2401, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 875 m · Vendu 156 352 $ (1 648 $/m²) 94,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 700 $ Poids 48 % |
| 9 | 2291, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 913 m · Vendu 315 000 $ (3 312 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 47 % |
| 10 | 500, Place du Sommet, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 782 m · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 47 % |
| 11 | 1017-1019, 112e avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 743 m · Vendu 262 500 $ (2 717 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 824 $ Poids 46 % |
| 12 | 2313, rue Schulz, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 735 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.