209 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 97,6 m² · constr. 2005 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 355 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667501186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75017667501186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 305 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 512 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 624 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 614 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 612 941 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 800 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 449 521 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 564 $ Poids 68 % |
| 6 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 724 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 524 650 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 796 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 679 069 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 534 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 620 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 977 $ Poids 53 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 923 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 265 601 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 731 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 486 825 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.