212 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 7 400 $/m² · 62,7 m² · constr. 1994 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 295 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667501342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
75017667501342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 473 134 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 692 352 $ Poids 42 % |
| 3 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 463 196 $ Poids 34 % |
| 4 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 540 895 $ Poids 24 % |
| 5 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 508 438 $ Poids 16 % |
| 6 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 313 095 $ Poids 16 % |
| 7 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 560 541 $ Poids 15 % |
| 8 | 478, rue Colin, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 155 724 $ (2 328 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 964 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 168 372 $ Poids 14 % |
| 9 | 547, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 205 $ Poids 9 % |
| 10 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 206 $ Poids 7 % |
| 11 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +13 629 $ | 240 841 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.