217 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 131,6 m² · constr. 2007 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667501537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
75017667501537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 351 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 527 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +9 227 $ | 159 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 664 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 544 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 619 049 $ Poids 56 % |
| 5 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 528 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 637 355 $ Poids 54 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 568 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +58 585 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 723 780 $ Poids 51 % |
| 7 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 446 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +10 301 $ | 286 744 $ Poids 51 % |
| 8 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 468 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 616 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 957 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 556 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 647 382 $ Poids 39 % |
| 12 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 735 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 746 909 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.