221 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 94,9 m² · constr. 2007 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 354 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667501687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
75017667501687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 338 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 510 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 667 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 612 174 $ Poids 82 % |
| 3 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 652 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 610 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 841 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 480 $ Poids 70 % |
| 5 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 746 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 522 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 848 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 181 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 813 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 676 388 $ Poids 57 % |
| 8 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 310 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 499 645 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 209 $ Poids 54 % |
| 10 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 234 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 524 028 $ Poids 53 % |
| 11 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 853 $ Poids 50 % |
| 12 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 967 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 264 700 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.