228 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 7 193 $/m² · 68,8 m² · constr. 2007 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667501983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75017667501983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 799 $ Poids 55 % |
| 2 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 671 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 539 708 $ Poids 49 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 431 942 $ Poids 38 % |
| 4 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 515 439 $ Poids 37 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −18 973 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 598 251 $ Poids 35 % |
| 6 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 672 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 469 865 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +98 684 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 767 599 $ Poids 32 % |
| 8 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 606 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +5 876 $ | 212 348 $ Poids 29 % |
| 9 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 168 $ Poids 24 % |
| 10 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 558 890 $ Poids 24 % |
| 11 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 329 065 $ Poids 22 % |
| 12 | 561, Avenue 111e, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 133 $/m²) 73,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 616 422 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.