176 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 154,9 m² · constr. 2007 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 405 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667502145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75017667502145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 250 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 476 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 754 284 $ Poids 88 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 553 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 575 540 $ Poids 87 % |
| 4 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 766 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 200 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 590 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +9 227 $ | 171 010 $ Poids 67 % |
| 6 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 665 590 $ Poids 60 % |
| 7 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 744 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 368 $ Poids 58 % |
| 8 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 873 m · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +21 572 $ | 340 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 760 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 718 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 439 m · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −39 407 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 649 532 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 455 $ Poids 48 % |
| 12 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 877 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 244 227 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.