165 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 109 m² · constr. 2007 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 375 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667502200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
75017667502200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 343 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 545 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 558 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 659 194 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 536 471 $ Poids 70 % |
| 4 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 376 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 918 $ Poids 68 % |
| 5 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 655 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 654 972 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 649 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 504 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 593 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 588 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 2523, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 495 m · Vendu 540 000 $ (4 959 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 590 472 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 667 $ Poids 51 % |
| 11 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 515 389 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 818 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 751 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.