169 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 103,9 m² · constr. 2007 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667502350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
75017667502350700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 351 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 533 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 667 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 639 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 524 792 $ Poids 71 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 571 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 644 619 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 635 453 $ Poids 68 % |
| 6 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 493 294 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 468 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 605 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 575 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 2523, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 959 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 577 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 845 $ Poids 55 % |
| 11 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 776 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 504 557 $ Poids 53 % |
| 12 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 428 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.