188 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 94,2 m² · constr. 2008 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 351 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667502636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
75017667502636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 432 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 576 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 416 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 511 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 390 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 598 560 $ Poids 78 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 729 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 612 969 $ Poids 78 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 611 705 $ Poids 67 % |
| 7 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 833 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 522 730 $ Poids 58 % |
| 8 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 925 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 978 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 292 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 302 853 $ Poids 55 % |
| 10 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 994 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 617 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 374 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 499 972 $ Poids 54 % |
| 12 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 902 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 677 210 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.