185 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 144,2 m² · constr. 2008 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 387 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667502991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
75017667502991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 217 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 383 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 731 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 460 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 559 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 593 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +9 937 $ | 166 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 556 596 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 412 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 518 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 532 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 646 379 $ Poids 59 % |
| 8 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 203 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 607 394 $ Poids 59 % |
| 9 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 766 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 194 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 772 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 699 898 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 316 $ Poids 47 % |
| 12 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 846 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −1 121 $ | 237 451 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.