2648 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 103,4 m² · constr. 2009 · terrain 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 233 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667510718500022648
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
75017667510718500022648
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 528 447 $ Poids 73 % |
| 2 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 952 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 497 146 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 415 $ Poids 55 % |
| 4 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 732 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 962 $ Poids 54 % |
| 5 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 682 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 547 688 $ Poids 48 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 132 $ Poids 47 % |
| 7 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 291 117 $ Poids 46 % |
| 8 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 523 348 $ Poids 42 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 978 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 429 091 $ Poids 42 % |
| 10 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 502 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 706 $ Poids 38 % |
| 12 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 462 740 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.