2634 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 103,9 m² · constr. 2008 · terrain 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667510718500072634
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75017667510718500072634
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 527 192 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 638 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 973 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 495 789 $ Poids 62 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 576 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 428 $ Poids 54 % |
| 6 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 767 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 506 732 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 753 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 709 475 $ Poids 53 % |
| 8 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 990 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 277 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 266 $ Poids 47 % |
| 10 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 699 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 546 759 $ Poids 47 % |
| 11 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 443 $ Poids 45 % |
| 12 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 998 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 427 942 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.