232 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 300,1 m² · constr. 2007 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 573 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667511133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
75017667511133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 380 364 $ Poids 21 % |
| 2 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +121 172 $ · Ajust. âge +10 478 $ | 887 828 $ Poids 11 % |
| 3 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 688 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 733 088 $ Poids 11 % |
| 4 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +126 694 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 672 271 $ Poids 10 % |
| 5 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +90 835 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 776 787 $ Poids 10 % |
| 6 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +129 984 $ · Ajust. âge −51 340 $ | 728 771 $ Poids 9 % |
| 7 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +129 602 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 714 510 $ Poids 9 % |
| 8 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 973 m · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 530 714 $ Poids 5 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +104 918 $ · Ajust. âge −40 599 $ | 633 565 $ Poids 5 % |
| 10 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +101 852 $ · Ajust. âge −47 476 $ | 716 668 $ Poids 4 % |
| 11 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +110 579 $ · Ajust. âge −42 789 $ | 672 749 $ Poids 4 % |
| 12 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +118 727 $ · Ajust. âge −45 726 $ | 719 487 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.