236 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 71 m² · constr. 2006 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667511283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75017667511283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 293 $ Poids 54 % |
| 2 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 688 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 512 $ Poids 53 % |
| 3 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 435 835 $ Poids 41 % |
| 4 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 700 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 473 681 $ Poids 40 % |
| 5 | 624, 111ième avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 297 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 578 $ Poids 37 % |
| 6 | 2454, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 634 m · Vendu 195 882 $ (2 398 $/m²) 81,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +4 897 $ | 214 006 $ Poids 35 % |
| 7 | 2283, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (7 006 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 770 $ Poids 35 % |
| 8 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 374 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +125 822 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 794 737 $ Poids 27 % |
| 10 | 620, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 419 $/m²) 74 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 563 576 $ Poids 25 % |
| 11 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 477 654 $ Poids 24 % |
| 12 | 218, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 258 500 $ (3 541 $/m²) 73 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 151 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 332 960 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.