241 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 96,1 m² · constr. 2009 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 349 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667511439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75017667511439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 397 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 518 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 736 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 621 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 619 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 907 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 454 526 $ Poids 66 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 511 729 $ Poids 61 % |
| 6 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 788 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 529 605 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 847 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 864 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 638 $ Poids 52 % |
| 9 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 279 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 298 $ Poids 52 % |
| 10 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 380 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 507 162 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 764 $ Poids 48 % |
| 12 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 657 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 628 678 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.