200 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 124,8 m² · constr. 2008 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667512097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
75017667512097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 466 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 482 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 258 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 566 041 $ Poids 87 % |
| 3 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 594 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 706 792 $ Poids 72 % |
| 4 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 271 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 375 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 644 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +9 937 $ | 156 338 $ Poids 63 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 669 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 707 522 $ Poids 58 % |
| 7 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 777 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 654 $ Poids 56 % |
| 8 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 647 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 606 259 $ Poids 55 % |
| 9 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 406 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −59 684 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 683 429 $ Poids 51 % |
| 10 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 630 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 625 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 563 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 281 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 444 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 588 354 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.