189 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 100,1 m² · constr. 2008 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 346 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667512142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
75017667512142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 404 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 525 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 594 022 $ Poids 77 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 734 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 630 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 627 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 914 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 518 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 410 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 616 585 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 461 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 647 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 636 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 870 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 696 835 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 876 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 036 $ Poids 51 % |
| 12 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 487 146 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.