193 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667512292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
75017667512292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 415 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 535 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 747 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 642 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 924 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 527 421 $ Poids 68 % |
| 4 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 605 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 661 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 648 080 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 638 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 221 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 703 $ Poids 59 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 496 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 694 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 578 723 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 921 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 809 $ Poids 53 % |
| 11 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 425 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 628 501 $ Poids 53 % |
| 12 | 2523, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 604 m · Vendu 540 000 $ (4 959 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 580 776 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.