201 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 92,6 m² · constr. 2009 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667512593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
75017667512593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 574 907 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 439 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 509 580 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 454 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 596 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 774 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 611 033 $ Poids 75 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 371 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 610 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 832 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 520 935 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 335 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 418 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 497 924 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 891 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 323 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 132 $ Poids 51 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 947 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 503 714 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.