216 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 130 m² · constr. 2009 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667512688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
75017667512688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 500 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 494 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 290 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 579 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 302 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 685 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +10 647 $ | 159 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 369 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 994 $ Poids 67 % |
| 6 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 544 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 724 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 804 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 520 $ Poids 62 % |
| 8 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 621 113 $ Poids 52 % |
| 9 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 686 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 639 553 $ Poids 50 % |
| 10 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 429 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 536 333 $ Poids 49 % |
| 11 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 725 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 725 557 $ Poids 49 % |
| 12 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 605 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +12 591 $ | 287 584 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.