209 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 122,8 m² · constr. 2009 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 420 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667512893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
75017667512893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 261 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 564 352 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 470 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 481 129 $ Poids 88 % |
| 3 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 508 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 704 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 720 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 704 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 660 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +10 647 $ | 156 026 $ Poids 58 % |
| 6 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 272 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 774 $ Poids 57 % |
| 7 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 696 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 604 526 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 463 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 585 834 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 681 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 623 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 582 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +12 591 $ | 281 065 $ Poids 48 % |
| 12 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 541 269 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.