272 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 130,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 416 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667521766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
75017667521766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 200 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 466 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 494 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 664 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +10 647 $ | 159 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 740 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 742 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 621 574 $ Poids 51 % |
| 5 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 730 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 640 001 $ Poids 49 % |
| 6 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 592 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +12 591 $ | 287 766 $ Poids 48 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 769 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 726 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 625 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 558 100 $ Poids 40 % |
| 9 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −40 706 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 620 278 $ Poids 39 % |
| 10 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 572 051 $ Poids 38 % |
| 11 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 796 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 649 455 $ Poids 36 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 965 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +58 168 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 589 821 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.