257 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 100,6 m² · constr. 2010 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667522060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75017667522060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 452 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 532 310 $ Poids 91 % |
| 2 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 795 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 638 236 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 534 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 600 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 762 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 634 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 954 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 434 $ Poids 64 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 721 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 644 713 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 881 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 704 798 $ Poids 51 % |
| 9 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 493 273 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 747 $ Poids 51 % |
| 11 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 328 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 544 031 $ Poids 50 % |
| 12 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 828 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +36 848 $ | 542 919 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.