232 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 135,4 m² · constr. 2009 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667522299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
75017667522299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 341 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 338 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 538 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 504 513 $ Poids 76 % |
| 4 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 729 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +10 647 $ | 162 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 330 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 591 211 $ Poids 72 % |
| 6 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 387 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 546 050 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 246 $ Poids 65 % |
| 8 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 495 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +64 614 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 740 323 $ Poids 56 % |
| 9 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 759 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 633 553 $ Poids 47 % |
| 10 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 743 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 651 642 $ Poids 47 % |
| 11 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 682 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 631 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 650 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +12 591 $ | 292 474 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.