236 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 387 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667522449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
75017667522449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 542 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 535 082 $ Poids 86 % |
| 2 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 483 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 646 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 880 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 641 690 $ Poids 66 % |
| 4 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 604 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 604 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 854 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 637 534 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 526 843 $ Poids 61 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 796 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 647 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 559 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 627 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 521 507 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 469 905 $ Poids 49 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 495 554 $ Poids 49 % |
| 12 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 829 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 578 205 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.