269 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 92,9 m² · constr. 2010 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 327 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667522532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
75017667522532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 581 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 578 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 494 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 512 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 535 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 599 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 839 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 614 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 195 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 801 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 613 513 $ Poids 62 % |
| 7 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 858 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +36 848 $ | 523 845 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue Antoine-Daniel, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 406 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 303 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 488 m · Vendu 435 000 $ (5 279 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 500 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 907 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 367 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 526 067 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 991 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 801 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.