292 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 144,4 m² · constr. 2009 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 423 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667522927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
75017667522927300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 285 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 325 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 562 246 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 751 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +10 647 $ | 167 064 $ Poids 71 % |
| 5 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 841 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 456 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 556 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 521 217 $ Poids 61 % |
| 7 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 354 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 610 395 $ Poids 56 % |
| 8 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 727 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 649 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 915 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +17 949 $ | 196 050 $ Poids 44 % |
| 10 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 937 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 703 395 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 945 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 719 $ Poids 42 % |
| 12 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 787 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 671 789 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.