280 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 130 m² · constr. 2009 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 383 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667522981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
75017667522981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 200 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 513 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 494 491 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 579 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 325 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 229 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 994 $ Poids 69 % |
| 5 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 710 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +10 647 $ | 159 705 $ Poids 69 % |
| 6 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 788 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 533 520 $ Poids 63 % |
| 7 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 780 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 621 113 $ Poids 50 % |
| 8 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 766 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 639 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 637 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +12 591 $ | 287 584 $ Poids 47 % |
| 10 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 805 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 725 557 $ Poids 46 % |
| 11 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 557 645 $ Poids 38 % |
| 12 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 706 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 619 861 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.