284 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 100 m² · constr. 2009 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 378 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667522983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
75017667522983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 536 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 528 265 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 596 332 $ Poids 71 % |
| 3 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 405 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 639 113 $ Poids 70 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 883 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 633 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 840 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 630 179 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 520 660 $ Poids 60 % |
| 7 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 581 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 618 880 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 463 614 $ Poids 53 % |
| 9 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 814 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 639 824 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 935 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 406 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 397 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 984 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 533 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.