240 Rue JEAN-DE BREBEUF · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 101,4 m² · constr. 2009 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 394 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667523700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
75017667523700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
462 750 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 558 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 531 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 468 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 643 115 $ Poids 72 % |
| 3 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 623 m · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 600 386 $ Poids 68 % |
| 4 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 898 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 637 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 869 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 633 993 $ Poids 61 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 866 $ Poids 59 % |
| 7 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 578 m · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 623 157 $ Poids 56 % |
| 8 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 815 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 643 825 $ Poids 55 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 876 $ Poids 51 % |
| 10 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 355 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 736 $ Poids 48 % |
| 11 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 436 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 492 598 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.