954 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 106,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 424 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667530403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
75017667530403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 977 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 489 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 763 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 702 040 $ Poids 49 % |
| 3 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −6 596 $ | 287 074 $ Poids 46 % |
| 4 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 422 194 $ Poids 43 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 515 781 $ Poids 40 % |
| 6 | 2206, Rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 366 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 586 501 $ Poids 39 % |
| 7 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 455 511 $ Poids 38 % |
| 8 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 488 586 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, rue Lorenzo-Bourcier, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 594 500 $ (6 238 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 136 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +32 698 $ | 685 955 $ Poids 32 % |
| 10 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 078 $ Poids 29 % |
| 11 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 524 $ Poids 27 % |
| 12 | 576, 111e avenue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 615 $/m²) 96,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 037 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 546 135 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.