2888 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 163,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 454 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667531065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
75017667531065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 834 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +11 336 $ | 200 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +13 868 $ | 340 484 $ Poids 59 % |
| 3 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 795 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 635 664 $ Poids 54 % |
| 4 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 680 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 172 009 $ Poids 52 % |
| 5 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 528 043 $ Poids 48 % |
| 6 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 867 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 720 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 576 899 $ Poids 48 % |
| 8 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 935 $ Poids 46 % |
| 9 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −15 881 $ | 213 493 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 842 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −7 848 $ | 245 190 $ Poids 44 % |
| 11 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 432 $ Poids 39 % |
| 12 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 609 997 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.