2894 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 253,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 558 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667531448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
75017667531448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 860 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 712 715 $ Poids 41 % |
| 2 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 457 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 957 $ Poids 30 % |
| 3 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 059 $ Poids 29 % |
| 4 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +62 473 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 652 200 $ Poids 25 % |
| 5 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 303 $ Poids 24 % |
| 6 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 796 848 $ Poids 21 % |
| 7 | 104, Place des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (2 815 $/m²) 227 m² · constr. 1971 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 864 426 $ Poids 21 % |
| 8 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 721 098 $ Poids 18 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 477 631 $ (2 291 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 615 $ · Ajust. superficie +51 199 $ · Ajust. âge −47 763 $ | 572 682 $ Poids 13 % |
| 10 | 414, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 503 400 $ (2 414 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 559 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 608 581 $ Poids 11 % |
| 11 | 398, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 537 955 $ (2 584 $/m²) 208,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +108 530 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 650 826 $ Poids 11 % |
| 12 | 2158, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 558 537 $ (2 540 $/m²) 219,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 754 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −55 854 $ | 648 728 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.