2900 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 136,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 515 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667531789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
75017667531789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 385 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 379 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 184 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 689 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 563 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 489 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 762 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 157 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 212 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 527 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 574 678 $ Poids 70 % |
| 7 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 610 720 $ Poids 45 % |
| 9 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 836 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 632 979 $ Poids 43 % |
| 10 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 849 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 615 040 $ Poids 43 % |
| 11 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 692 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +4 578 $ | 285 096 $ Poids 42 % |
| 12 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 422 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.