2899 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 183,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 523 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667531930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
75017667531930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 861 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +13 226 $ | 213 158 $ Poids 63 % |
| 2 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 837 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 672 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 361 213 $ Poids 53 % |
| 4 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 567 532 $ Poids 46 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 548 769 $ Poids 42 % |
| 6 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −13 763 $ | 228 180 $ Poids 41 % |
| 7 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 351 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 543 374 $ Poids 38 % |
| 8 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 500 204 $ Poids 37 % |
| 9 | 365, du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (3 103 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 547 139 $ Poids 36 % |
| 10 | 2138, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 592 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 650 944 $ Poids 36 % |
| 11 | 2229, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 358 $/m²) 179 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 955 297 $ Poids 35 % |
| 12 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 424 093 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.