2906-2908 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 319 m² · constr. 2004 · terrain 12 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 615,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 100 $
Rôle antérieur 765 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667532665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
800 600 $
Rôle antérieur
765 300 $
ID provincial
75017667532665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 789 674 $ Poids 50 % |
| 2 | 105, rue Michel-Renaud, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 765 m · Vendu 791 200 $ (2 095 $/m²) 377,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 227 $ · Ajust. superficie −61 482 $ · Ajust. âge +43 516 $ | 846 461 $ Poids 41 % |
| 3 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 399 441 $ Poids 23 % |
| 4 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 1 020 569 $ Poids 12 % |
| 5 | 93, Avenue Forget, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 990 m · Vendu 645 000 $ (2 547 $/m²) 253,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +83 809 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 895 730 $ Poids 11 % |
| 6 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 744 975 $ Poids 7 % |
| 7 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 683 052 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, Place des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (2 815 $/m²) 227 m² · constr. 1971 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +129 489 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 957 039 $ Poids 6 % |
| 9 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +151 000 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 740 727 $ Poids 6 % |
| 10 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +150 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 977 $ Poids 6 % |
| 11 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 723 558 $ Poids 5 % |
| 12 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +113 277 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 799 228 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.