964 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 148,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 479 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667540292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
75017667540292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 545 478 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 784 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 041 $ Poids 50 % |
| 3 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 614 032 $ Poids 47 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 211 250 $ Poids 46 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 505 352 $ Poids 45 % |
| 6 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 522 469 $ Poids 45 % |
| 7 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 591 108 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 461 $ Poids 41 % |
| 9 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 644 805 $ Poids 39 % |
| 10 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −37 667 $ | 615 721 $ Poids 38 % |
| 11 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 598 222 $ Poids 37 % |
| 12 | 2145, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (3 172 $/m²) 161,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 513 972 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.