973 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 131,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,1 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 405 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667540409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75017667540409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 557 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 479 065 $ Poids 80 % |
| 2 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 754 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 154 844 $ Poids 69 % |
| 3 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 778 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 516 402 $ Poids 65 % |
| 4 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 693 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 279 876 $ Poids 45 % |
| 5 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 319 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 702 112 $ Poids 42 % |
| 7 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 280 $ Poids 42 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 541 324 $ Poids 38 % |
| 9 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 945 $ Poids 36 % |
| 10 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 559 428 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 858 711 $ Poids 36 % |
| 12 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 394 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.