966 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 471 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667540833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
75017667540833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 982 $ Poids 66 % |
| 2 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 666 $ Poids 48 % |
| 3 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 707 019 $ Poids 45 % |
| 4 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 541 $ Poids 45 % |
| 5 | 2215, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 562 $/m²) 139,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 584 489 $ Poids 40 % |
| 6 | 2193, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 579 500 $ (4 163 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 560 677 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (6 360 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 864 594 $ Poids 38 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 545 184 $ Poids 38 % |
| 9 | 2183, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 655 $ Poids 37 % |
| 10 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 494 624 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 830 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −7 848 $ | 221 868 $ Poids 34 % |
| 12 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 972 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.