2901 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 108,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 129,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 471 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667541525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
75017667541525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 623 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 536 067 $ Poids 77 % |
| 2 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 594 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 442 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 527 210 $ Poids 58 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 930 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 647 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 974 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 643 481 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 903 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 638 869 $ Poids 53 % |
| 8 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 955 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 577 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 506 952 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 467 930 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 937 m · Vendu 630 000 $ (6 653 $/m²) 94,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 710 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 329, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 488 m · Vendu 447 000 $ (4 666 $/m²) 95,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 598 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 548 119 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.