979 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 127,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 436 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667541932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
75017667541932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 617 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 472 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 365 823 $ Poids 68 % |
| 3 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 121 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −52 006 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 665 293 $ Poids 64 % |
| 4 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 814 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +4 969 $ | 152 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 835 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 509 737 $ Poids 58 % |
| 6 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 935 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 593 275 $ Poids 45 % |
| 7 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 753 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +3 434 $ | 276 526 $ Poids 44 % |
| 8 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 963 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 694 156 $ Poids 43 % |
| 9 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 926 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 611 732 $ Poids 42 % |
| 10 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 013 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (4 975 $/m²) 137,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 609 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 692 909 $ Poids 40 % |
| 12 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 532 909 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.