2912 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 311,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 674 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667542603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
729 700 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
75017667542603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 902 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, rue Michel-Renaud, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 670 m · Vendu 791 200 $ (2 095 $/m²) 377,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 227 $ · Ajust. superficie −69 337 $ · Ajust. âge +43 516 $ | 838 605 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 189 000 $ (3 906 $/m²) 304,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +158 147 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 384 793 $ Poids 25 % |
| 4 | 145, rue Joseph-Aubin, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 882 500 $ (3 040 $/m²) 290,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +165 045 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 1 009 169 $ Poids 14 % |
| 5 | 93, Avenue Forget, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 547 $/m²) 253,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie +74 257 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 886 178 $ Poids 12 % |
| 6 | 2160, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 080 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 246 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 740 971 $ Poids 8 % |
| 7 | 2172, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 794 $/m²) 209,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +142 618 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 679 420 $ Poids 8 % |
| 8 | 400, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (2 879 $/m²) 209,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 127 $ · Ajust. superficie +146 394 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 736 121 $ Poids 7 % |
| 9 | 402, rue du Tonnelier, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 830 $/m²) 208,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +145 731 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 721 790 $ Poids 7 % |
| 10 | 104, Place des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 815 $/m²) 227 m² · constr. 1971 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie +118 933 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 946 483 $ Poids 7 % |
| 11 | 141, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 698 500 $ (3 135 $/m²) 222,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +139 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 221 $ Poids 6 % |
| 12 | 121, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 375 $/m²) 223,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +104 371 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 790 323 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.