972 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 155,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667550265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
75017667550265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 935 m · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +10 392 $ | 194 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 559 629 $ Poids 55 % |
| 3 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 510 904 $ Poids 50 % |
| 4 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −16 939 $ | 207 121 $ Poids 50 % |
| 5 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 494 519 $ Poids 50 % |
| 6 | 2098, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 535 347 $ Poids 49 % |
| 7 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +12 327 $ | 331 485 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 868 m · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 238 017 $ Poids 47 % |
| 9 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 991 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 700 809 $ Poids 45 % |
| 10 | 2187, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 490 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 2197, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 203 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 711 $ Poids 39 % |
| 12 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 930 m · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 487 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 619 457 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.