2905 Rue SCHULZ · Saint-Jérôme
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 111,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 482 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667551059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
75017667551059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue François-Cazal, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 209 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 659 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 494 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 530 604 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 688 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 547 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 661 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 451 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 356 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 193 933 $ Poids 57 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 993 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 660 846 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 083 $ Poids 52 % |
| 8 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 506 271 $ Poids 52 % |
| 9 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 970 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 651 623 $ Poids 45 % |
| 10 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 657 631 $ Poids 45 % |
| 11 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 590 382 $ Poids 44 % |
| 12 | 2523, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 957 m · Vendu 540 000 $ (4 959 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 592 015 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.