985 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 113,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 441 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667551545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
75017667551545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 526 290 $ Poids 75 % |
| 2 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 683 m · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 447 586 $ Poids 69 % |
| 3 | 300, place René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 717 m · Vendu 506 000 $ (5 050 $/m²) 100,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 544 389 $ Poids 64 % |
| 4 | 1113, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 294 m · Vendu 170 000 $ (1 514 $/m²) 112,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −850 $ | 192 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 655 893 $ Poids 54 % |
| 6 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 502 425 $ Poids 51 % |
| 7 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 534 547 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 988 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 647 956 $ Poids 42 % |
| 9 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 585 977 $ Poids 42 % |
| 10 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 653 728 $ Poids 42 % |
| 11 | 2523, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 998 m · Vendu 540 000 $ (4 959 $/m²) 108,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 587 881 $ Poids 40 % |
| 12 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 562 747 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.