991 Rue PIERRE-AUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 156,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 438 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667551589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
75017667551589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, Rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 172 m · Vendu 560 000 $ (3 599 $/m²) 155,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 964, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 239 m · Vendu 737 500 $ (4 953 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 740 056 $ Poids 93 % |
| 3 | 1117, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 297 m · Vendu 700 000 $ (4 152 $/m²) 168,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 732 048 $ Poids 83 % |
| 4 | 948, rue Pierre-Audette, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 281 m · Vendu 559 900 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 685 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 623 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 569 m · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +11 336 $ | 196 302 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 929 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 168 329 $ Poids 52 % |
| 8 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 954 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 563 930 $ Poids 48 % |
| 9 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 969 m · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 653 514 $ Poids 44 % |
| 10 | 2122, rue Marie-Claire, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 515 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 2124, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 211 742 $ (1 296 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 372 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −15 881 $ | 208 828 $ Poids 42 % |
| 12 | 2125, rue de la Fileuse, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 333 $/m²) 165 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 935 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.